Van’ın İpekyolu ilçesi Şerefiye Mahallesi’nde, İpek Parkının yanında yer alan 885 ada 34 numaralı parselin, İpekyolu Belediyesi hizmet binası yapılması amacıyla tahsis edilmesine rağmen, kayyum tarafından yönetilen Van Büyükşehir Belediyesi bu alan için imar planı değişikliği yaparak “Ticari Alan”a dönüştürdü.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Milli Emlak Müdürlüğü’nün 20 Ağustos 2021 tarihli yazısıyla söz konusu parsel, İpekyolu Belediyesine belediye hizmet binası yapılması amacıyla tahsis edildi. Tahsisin ardından, Van Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15 Mart 2023 tarih ve 80 sayılı kararıyla alan “Belediye Hizmet Alanı” olarak planlandı. Bu karar, İpekyolu Belediye Meclisi’nin 5 Temmuz 2023 tarih ve 126 sayılı kararıyla da onaylandı. Söz konusu karar, yine Van Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15 Eylül 2023 tarih ve 278 sayılı kararıyla da uygun bulundu.
Kayyum tarafından yönetilen Büyükşehir Belediyesinin, konuya ilişkin kararı meclis olmadığı halde meclis kararı olarak ilana çıkarması dikkat çekiyor. Alınan kararda Büyükşehir Belediye Meclisi’nde 16.05.2025 tarihli kararın alındığı belirtilse de, kayyum yönetimlerinde meclis toplantısı yapılmıyor.
7 Kat Yapılaşmaya İzin Verildi, Ticari Alan Olacak
Ancak tüm bu resmi planlama ve onay süreçlerine rağmen, Van Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16 Mayıs 2025 tarih ve 232 sayılı kararıyla söz konusu alanın imar planında değişiklik yapılarak, “Belediye Hizmet Alanı” kaldırıldı ve yerine 7 kat yapılaşmaya izin verilen “Ticaret Alanı” olarak düzenlendi.
İpekyolu Belediyesi: Yapılan İşlem Kamu Zararıdır
İpekyolu Belediyesi yetkilileri, bu değişikliğin ilçede kamu hizmeti sunumu açısından ciddi kısıtlamalara yol açacağını ve ilgili bölgede rant artışıyla birlikte trafik yoğunluğunu artıracağını belirtti. Ayrıca, kamu hizmetine tahsis edilen alanın halkın ortak kullanımına sunulması gerekirken, belirli kişi veya grupların ticari kazancına yönlendirilmesinin kamu zararı oluşturduğuna dikkat çekildi.
Rant Artışı ve Trafik Yoğunluğuna Sebep Olacaktır
İpekyolu Belediyesi yetkilileri tarafından yapılan açıklamada: “İmar planında belediye hizmet alanı kaldırılarak yerine ticaret alanı yapılması, İpekyolu ilçemizde yapılacak hizmet alanlarını kısıtlarken bu bölgede rant artışına ve trafik yoğunluğuna sebep olacaktır.” ifadelerine yer verilmişti.
İpekyolu Belediyesinden Görüş ve Yetki Almadan Yapılan İşlem Hukuka Aykırıdır
İpekyolu Belediyesi, İmar Kanunu ve Büyükşehir Belediye Kanunu’na göre nazım imar planı yapma yetkisi büyükşehir belediyelerine, uygulama imar planı yapma yetkisi ise ilçe belediyelerine verildiği halde, kayyum tarafından yönetilen Van Büyükşehir Belediyesinin bu değişikliği İpekyolu Belediyesinden görüş ve yetki almadan yapması, hukuka aykırı olarak değerlendirildi.
Ticari Alan Kamu Yararı Değil, Kamu Zararıdır
Konuya ilişkin İpekyolu Belediye Eş başkanlığı tarafından yapılan açıklamada: “Kamu İdareleri, yapacağı her türlü işlem ve hizmeti "kamu yararı" esasına göre yapmalıdır. Belediye hizmet alanı olan taşınmazın halka; park, eğitim köşkü, hizmet binası olarak sunulması kamu yararıdır. Ticari alan veya konut alanı ise kamu yararı olmadığı gibi kamu zararına yol açıyor.” İfadelerine yer verilirken, söz konusu işleme ilişkin itirazların yapılacağı, akabinde hukuki sürecin başlatılacağı belirtildi.
